浙江省省直同人集团中标“海盐塘路东侧、毓秀路北侧安置房南区、北区工程方案设计”项目

2019-07-10

 

 

    浙江省省直同人集团于2019年3月28日,成功中标平湖城市建设投资有限公司组织的“海盐塘路东侧、毓秀路北侧安置房南区、北区工程方案设计”项目。

    项目概况:

    本项目为海盐塘路东侧、毓秀路北侧安置房南区、北区工程方案设计。总建筑面积为353500㎡,其中地上建筑面积 251000㎡,地下建筑面积为 102500 ㎡

    设计定位:

    本工程规划设计理念为在满足地块各项指标的基础上,协调好与城市的关系,尊重地块周边环境,充分挖掘并利用地块内外部的资源要素,通过恰当合理的规划设计,创造出空间丰富、气质优雅、安定?#21496;?#30340;现代住区。

    总体规划阶段,考虑基地周边和基地?#27573;?#20869;的河流、绿地、周边特殊功能用地(加油站、商业街、幼儿园)等自然、规划资源对项目景观设计、建筑布局、户?#22242;?#32622;以及建筑风格型态等带来有利和不利影响,进行有效的改造或提升,做到扬长避短,内外融合,点板结合。

    户型布?#36136;?#23558;大面积的户型布置在景观朝向良好的位置,户型设计充分考虑主要功能房间的朝向景观面。

根据项目具体的地形、区位、景观朝向、户?#22242;?#27604;等要求,因地制宜、营造丰富的园区形态。注重轴线关系和空间围合,体现较强的仪式感和层次感,组团内结合景观设计营造宜人的邻里交往尺度。

    设计构?#25216;?#29702;念:

    本项目结合四周现状,南区地块东南角规划加油站,考虑北区地块东南角规划15班幼儿园,西侧为盐平塘城市河岸景观带,把地块特有条件转化为设计契机。南、北区块设计上同意考虑,一条贯穿南北的中心景观主轴,将南北区主入口设计在中心景观主轴上,沿主轴的两侧布置高层住宅。

    南区地块整体设计上遵循均好性原则,根据容积?#30465;?#25143;?#22242;?#27604;要求,以及结合经济性,考虑设计点板结合,丰富总体布局,设计为10幢26层左右(底层架空)住宅最为合理,沿北侧道路布置沿街配套服务用房。建筑布局为三排高层住宅,南北邻路?#30452;?#24067;置四栋及五栋高层住宅,西侧靠近用地红线布置一栋高层住宅。10栋建筑围合成一个中央绿化庭院,北侧沿路布置配套用房,与北区配套用房相互呼应。

    北区地块整体设计上与南区地块类似,同样遵循均好性原则,根据容积?#30465;?#25143;?#22242;?#27604;要求,以及结合经济性,考虑设计点板结合,丰富总体布局,设计为10幢26层左右(底层架空)住宅最为合理,设计采用三排高层住宅,南北?#30452;?#24067;置三栋及四栋高层住宅,东西靠近用地红线?#30452;?#24067;置两栋和一栋高层住宅。10栋建筑围合形成一个中央绿化庭院,南侧沿路和结合东侧幼儿园统一设计、布置配套服务用房。

    地块遵循均好性原则,在整体设计的基础上又相对强化中心花园的规模效益。以营造高效的生态环境为要旨,通过小区楼宇环绕的中心花园,中心景观和楼宇周边的景观节点交错,使小区形成灵活有序的空间形态和景观界面,合理组织空间和生态系统,?#28304;死创?#36896;适?#21496;?#20303;的高品质生活社区。

    团队合作:

    由于项目体量较大,需要考虑很多细节。设计团队连续奋战加班,在最短时间内推敲出初步方案,并紧张有序的斟酌完善,最终顺利完成投标文件并顺利中标。 

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